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项目详情

用地面积:348969平方米

建筑面积:1375182平方米

容积率:3.49

覆盖率:35.0%

绿地率:35.1%

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与城市成长同步,即意味着设计的第一步便是与城市对话。寻找城市发展的契机,从阅读开始,参与他,完善他,最终成就他……基地北临浦河生态走廊及地坤湖景点,依托现有地理优势,提高基地经济价值和生态价值成为区域发展的契机和设计重点。总体布局采用高层、多层、低层相结合,商贸商城与生态居住相结合的规划模式。沿主要道路设置为多层商业与高层办公建筑相结合的综合体,蒲河沿岸设置为集餐饮,小商业为一体的滨水城市休闲街的形式。


基地内部以高密度的高层住宅和公寓换取大面积的公共绿地,规划的高层建筑可以在保证容积率的基础上扩大公共绿地的面积提高居住环境的品质,并适合城市化发展节地和生态的要求.同时高层住宅的超大间距起到了很好的透绿效果。生态化的人居环境不仅为商业投资营造了完善的居住配套,同时也为商业氛围的形成增添人气,增加商业需求量。结合已有的城市规划,根据人的活动特性。设计在梅江北街和蒲新路沿街设置了多层商业,同时配备30层的高层办公及公寓。在沿蒲新路商业综合体的北面开辟了一条26米宽左右的区内道路,以增加商业沿街界面。并在道路的北侧设置两层的小型商业。基地沿蒲新路中部开口形成小型广场连通蒲新路及与区内道路,将人流从沿蒲新路引入区内道路,通过商场的人流辐射带动区内商业内街商业气氛。沿北面蒲南路浦河沿岸设置的是高层住宅,紧邻蒲南路设置商业休闲及配套项目.这样的组合在浦河南岸形成临河北眺的雄伟气势。基地北侧高层住宅的连续设置客观上阻挡了西北风长驱直入进入基地内部生态居住区。居住区分别以主轴和组团相结合的道路交通网络,提高私密性。高层住宅降低了建筑密度,提高了环境质量,建筑布局灵活,形成了错落有序的空间。

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