凯德置地都会新峰园

项目详情

建筑面积:500000平方米

地下面积:68000平方米

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该项目由昆山昆安置业有限公司(凯德置地)开发,总建筑面积约为50万平方米,地下车库为两层,面积约为6.8万平方米。在该项目中,采用我司发明专利“降低地下抗浮水位的隔水排水系统”,免除抗拔桩,仅在单柱下设置了一根抗压桩,原设计为单柱下设置四根抗拔桩。

车库距离距离小区道路有30米,比较远,抗浮水位按照地面以下0.5米,则应为标高6.100米。则基本上单柱下抗浮欠3800KN,需布置四根抗拔承载力为1000KN的方桩(JAZHb-3-45-121211)。根据“苏建科【2010】78号关于规定预应力混凝土管桩适用范围的通知”预应力管桩不得作为抗拔桩,因此,若有抗浮,则需采用方桩,造价较高。结合该项目的具体情况,在标高2.900米处设置了一道隔水层,同时在隔水层下设置了排水层,使得抗浮水位与小区道路标高以下半米(即2.900米)相同。同时,柱下抗压管桩在接桩处理妥当后也有抗拔能力,作为安全储备。

“两道防线”降低抗浮水位及“一道安全储备防线”合计“三道防线”解决车库的抗浮问题。

优化成果:抗拔桩节约造价人民币2400万元,同时将车库中板由无梁楼盖优化为井字梁楼盖、车库顶板由井字梁楼盖优化为无梁楼盖。

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