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项目详情

建筑面积:13000平方米
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工程概况:本工程场地位于温州市望江东路丽江花苑南侧。

本工程用地面积6192.65m2,总建筑面积13303.05m2,拟建建筑物为2幢7层住宅楼,全场设地下室一层。地下室面积约2651.69m2。典型剖面图如下图所示:

结构参数:该地区抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组,建筑场地类别为Ⅲ类,特征周期Tg=0.45s。

重点优化部位:

1、少剪力墙框架结构优化为框架结构:

该项目原设计上部两栋7层建筑采用的是少量剪力墙框架结构。少量剪力墙的框架结构,框架是主体,是承受竖向荷载的主体,也是主要的抗侧力结构。对框架结构应采用包络设计的原则,及按照框架—剪力墙结构及去除剪力墙的框架结构进行计算,按照包络设计。而对于该项目,6°区,地震力较小,纯框架结构也能满足位移角的限值,采用框架结构较为经济。

2、变刚度基础:

原设计两个7层主楼的地基采用了水泥土搅拌桩的地基处理方式,在框架柱下采用了较密的搅拌桩处理方式,其余部分采用了较疏的地基处理。而纯地下车库部分采用了独立柱基+防水板,在独立柱基下采用了四根三轴搅拌桩进行处理。主楼底板与车库底板是连为一体的,设置了沉降后浇带。而经过计算,主楼的计算沉降达11cm,而纯地库由于为超补偿基础,没有计算沉降,主楼与纯地库的沉降差比较大。由于优化介入时,大部分的水泥土搅拌桩已经施工完毕,而主楼范围内基本也没有位置可以新增搅拌桩,为了减小两部分的沉降差,唯有弱化纯地下车库部分的地基刚度。因此,对已经施工的搅拌桩部分,车库搅拌桩凿除300mm,用湿润锯末夯实填满凿除部分,对于地下车库还没有打桩的部分,采用两组搅拌桩,桩长仅仅设置为4米,主要目的是减少扰动及回弹再压缩。

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