南通湖滨华庭

项目详情

用地面积:69967.97平方米

建筑面积:223733.19平方米

容积率:2.50

绿地率:30.1%

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本项目基地位于江苏省南通市通州区,毗邻上海、苏州、无锡等经济发达城市,通州区政府东南角,距离区政府较近,基地北靠金桥东路,西邻湘江南路,东沿长江路,南依洞庭湖路,交通便捷。北面更有南山湖公园,环境优美,项目占据优越的地理位置。


基地地理环境优越,力求将该项目建设成为一个总体布局合理、配套设施齐全、交通便利、环境舒适幽静、房型功能丰富、造型典雅的居住小区。


小区以远高近低的层级方式排布,高低错落,符合人的空间尺度感。北面南山湖公园是本小区得天独厚的外部景观资源,最北排大高层改变以往小区最后一排临道路的不利条件,可以毫无遮挡享受南山湖的景观。空间分割主要以绿化带作为分隔媒介,使小区主要分为高层区和多层区,由小区空间到生活空间,绿化散落每个角落,体现了建筑与景观与人的完美和谐。小区北入口与南山湖公园入口相呼应,因此北大门的设计尤为重要。设计在此处投入重兵,力求将北入口打造的高端大气。主要的交通和消防通道设置在高层外围以及高多层组团之间。针对两个出入口设置了大门及靓化景观,并把小区的中心花园与出入口做了对位轴线处理,整个小区不仅对外透绿且有较大的景深感。通过大高层之间的楼间距,在小区中央形成较为通透的景观绿化效果,整个小区空间组合有序,富有节奏,同时有生气,形成益趣的生活空间。

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